È possibile che tu, o chi per te, abbia sbagliato a determinare il prezzo di vendita della tua casa

Se ti trovi in questa situazione, hai 3 problemi che si ripetono nel tempo:

    utente che scappa

    Perdita di potenziali acquirenti

    Un prezzo fuori mercato può scoraggiare  i potenziali acquirenti, poiché percepirlo come poco conveniente. Perché investire in un immobile  che non sembra offrire un buon rapporto qualità-prezzo?

    svalutazione immobiliare

    Svalutazione dell’immobile

    Dopo mesi di permanenza sul mercato, l’immobile potrebbe essere percepito come problematico dagli acquirenti, portando ad una svalutazione e ad offerte economiche inferiori rispetto il suo valore.

    infinite contrattazioni

    Contrattazioni infinite sul prezzo

    Un prezzo errato rispetto al valore reale dell’immobile può innescare una serie di contrattazioni estenuanti e senza fine, con il rischio di accettare offerte al di sotto del valore reale.

    Trovare il GIUSTO prezzo di vendita serve ad attirare ACQUIRENTI realmente INTERESSATI 

    Ascolta l’esperienza di Lara, cliente di Domoria Gorizia

    Da cosa e’ determinato il prezzo?

    Valutare una proprietà non si riduce a una semplice equazione matematica.
    (metri quadrati della casa moltiplicati per il prezzo al metro quadrato della zona)

    Esistono molti fattori che influenzano la percezione del valore dell’immobile agli occhi dei potenziali acquirenti, e l’obiettivo della valutazione Domoria Gorizia è mettere in luce questi aspetti per stabilire un prezzo di vendita GIUSTO e COERENTE con il mercato.

      Posizione e Accessibilità

      E’ vicino al centro città ? Ci sono supermercati o negozi nelle vicinanze? E’ in una zona ben servita?

      Tutti questi fattori giustificano un prezzo più alto rispetto alla media della zona di riferimento

      Condizioni e manutenzione

      E’ un immobile da ristrutturare? In che stato si trovano le facciate esterne? E gli infissi? Il tetto ha bisogno di lavori?

      Un buono  stato può ridurre la necessità di lavori di ristrutturazione, aumentando il suo valore percepito.

      Dimensioni e caratteristiche

      La presenza di ampi spazi interni, garage, terrazzo e giardino incidono in maniera diversa sul prezzo di vendita.

      Presenza di comododità

      Ha una cabina armadio? Il parquet? Oppure una piscina interrata? Un impianto fotovoltaico?

      Queste caratteristiche speciali possono differenziare l’immobile sul mercato e aumentare il suo valore percepito.

      Valutazione del mercato locale

      Una stima accurata del mercato immobiliare locale e delle preferenze dei potenziali acquirenti consente di stabilire un prezzo competitivo e attraente per l’immobile

      Analisi comparativa storica

      Qual è stato il prezzo delle ultime transazioni immobiliari della zona ?

      Questo dato fornisce una base solida per determinare il valore dell’immobile in modo obiettivo e accurato, offrendo trasparenza e affidabilità agli acquirenti durante le trattative di vendita

      Perchè hai bisogno  di una valutazione Domoria Gorizia?

      Cosa otterrai dalla valutazione Domoria Gorizia?

      L’importo in euro di quanto vale la tua casa sul mercato, nelle sue condizioni attuali, ad oggi.

      Questo importo e’ il risultato finale di una relazione dettagliata di circa 25 pagine che considera i fattori che influenzano positivamente o negativamente il valore di mercato della tua casa. 

      Come funziona?
      Ricevi la tua valutazione in 3 step

      Passo 1: Compila il Form di richiesta

      Ti contatterò io personalmente per fissare un appuntamento, in base alle tue esigenze

      Passo 2: Appuntamento e Visita


      Ci incontriamo per conoscerci , visitare la tua casa e ritirare la documentazione necessaria alla valutazione

      Passo 3: Consegna Valutazione Economica (7 giorni) 

      Ti fornisco una relazione dettagliata di 25 pagine che illustra il prezzo di mercato ideale per la tua casa.



      Le tue domande, le mie risposte

      La valutazione e’ vincolante?

      NO, una volta ricevuta la valutazione potrai decidere in seguito se affidarti a Domoria Gorizia per la vendita della tua casa.

      In quanto tempo sarà pronta la valutazione?

      In soli 7 giorni dalla data in cui riceverò tutti i documenti che ti chiederò.

      Che documenti sono necessari?

      Ti anticipo che mi serviranno: planimetria catastale, visura, atto di provenienza e l’APE (= attestato di prestazione energetica).Qualora non sai dove reperire questa documentazione, non ti preoccupare: ti spiegherò tutto durante la nostra chiamata.

      Compila questo modulo per richiedere la tua valutazione Domoria