Un prezzo fuori mercato può scoraggiare i potenziali acquirenti, poiché percepirlo come poco conveniente. Perché investire in un immobile che non sembra offrire un buon rapporto qualità-prezzo?
Dopo mesi di permanenza sul mercato, l’immobile potrebbe essere percepito come problematico dagli acquirenti, portando ad una svalutazione e ad offerte economiche inferiori rispetto il suo valore.
Un prezzo errato rispetto al valore reale dell’immobile può innescare una serie di contrattazioni estenuanti e senza fine, con il rischio di accettare offerte al di sotto del valore reale.
Valutare una proprietà non si riduce a una semplice equazione matematica.
(metri quadrati della casa moltiplicati per il prezzo al metro quadrato della zona)
Esistono molti fattori che influenzano la percezione del valore dell’immobile agli occhi dei potenziali acquirenti, e l’obiettivo della valutazione Domoria Gorizia è mettere in luce questi aspetti per stabilire un prezzo di vendita GIUSTO e COERENTE con il mercato.
E’ vicino al centro città ? Ci sono supermercati o negozi nelle vicinanze? E’ in una zona ben servita?
Tutti questi fattori giustificano un prezzo più alto rispetto alla media della zona di riferimento
E’ un immobile da ristrutturare? In che stato si trovano le facciate esterne? E gli infissi? Il tetto ha bisogno di lavori?
Un buono stato può ridurre la necessità di lavori di ristrutturazione, aumentando il suo valore percepito.
La presenza di ampi spazi interni, garage, terrazzo e giardino incidono in maniera diversa sul prezzo di vendita.
Ha una cabina armadio? Il parquet? Oppure una piscina interrata? Un impianto fotovoltaico?
Queste caratteristiche speciali possono differenziare l’immobile sul mercato e aumentare il suo valore percepito.
Una stima accurata del mercato immobiliare locale e delle preferenze dei potenziali acquirenti consente di stabilire un prezzo competitivo e attraente per l’immobile
Qual è stato il prezzo delle ultime transazioni immobiliari della zona ?
Questo dato fornisce una base solida per determinare il valore dell’immobile in modo obiettivo e accurato, offrendo trasparenza e affidabilità agli acquirenti durante le trattative di vendita
Ti contatterò io personalmente per fissare un appuntamento, in base alle tue esigenze
Ci incontriamo per conoscerci , visitare la tua casa e ritirare la documentazione necessaria alla valutazione
Ti fornisco una relazione dettagliata di 25 pagine che illustra il prezzo di mercato ideale per la tua casa.
Certo, per le prime 10 richieste si.
NO, una volta ricevuta la valutazione potrai decidere in seguito se affidarti a Domoria Gorizia per la vendita della tua casa.
In soli 7 giorni dalla data in cui riceverò tutti i documenti che ti chiederò.
Ti anticipo che mi serviranno: planimetria catastale, visura, atto di provenienza e l’APE (= attestato di prestazione energetica).Qualora non sai dove reperire questa documentazione, non ti preoccupare: ti spiegherò tutto durante la nostra chiamata.